WorkFlow
ご相談からアフターサービスまでiestoryはあなたの住まいづくりを応援します。
家づくりには、設計プランやインテリアプラン以外にも資金計画や地鎮祭、引っ越しなど、様々な手続きが必要です。
iestoryでの家づくりのSTEPを分かりやすくまとめましたので、ぜひご家族の家づくりのお役に立ててください。
STEP1
情報集め期間
会社紹介
iestoryの家づくりの理念をお伝えいたします。実邸を見る
WELCOME HOUSE(完成見学会)にて完成物件を見学。何回でもご参加ください!
構造現場も個別にご案内差し上げます。家づくりの不安を解消
家づくりに役立ついろいろなセミナー・相談会にご参加ください。
・資金計画セミナー・健康住宅セミナー・土地探しセミナー・FP個別相談・概算予算について・土地探し個別相談・住宅ローン相談・iestory仕様について
その他不安なこと・ご心配なことがございましたらお気軽にお声かけください!★相続について★健康と住宅ローンについて★ご親族の意見について などOB宅訪問&外観見学バスツアー
実際に住んでいるお宅や築年数の経ったiestoryの外観をご覧いただき、漆喰の経年変化や住み心地をご覧いただきます。
STEP2
計画期間
(約2カ月)
iestoryスタッフによる現地調査
事前に土地資料をいただければ、敷地確認に伺います。ヒアリング
設計担当者が加わり、ご要望を整理しまとめていきます。プランご提案
ご家族のご要望や現地状況、ご予算を踏まえ、 プランをご提案いたします。お見積
プランのご提案と同時にお見積もりを提出し、ご予算についてのお打合せも行います。プラン修正
ご要望を生かしたプランにブラッシュアップしていきます。借入仮審査
金融機関への仮審査のお申し込みをしていただきます。
STEP3
打合せ期間
(約2か月)
地盤調査
建物の配置が確定したら地盤調査を行います。借入お申込み
借入金額・支払方法を決めて、金融機関に本申込みをします設計打合せ
図面・仕様・設備など細部を決めるために 設計担当者とお打合せ・ご確認をしていただきます。
図面承認
お施主様に設計図書・仕様の最終確認、追加変更金額の確認をしていただき、設計図書一式に承認をいただきます。建築確認申請
承認いただいた図面を基に、建築確認申請書を作成し 行政に提出。許可をもらいます。顔合わせ式
お施主様に工事担当や協力業者をご紹介する式です。 今後の行程や工事内容についてもご案内します。地鎮祭
建築地に地縄をはり、地鎮祭を執り行います(ご用意いただくもの:玉串料)
STEP4
工事期間
(約4か月~5カ月)
中間金手続
上棟に合わせて中間金の振り込みができるように、金融機関で手続きを行います。
上棟後は棟梁を中心に木工事、同時並行で電気配線工事や配管工事などが行われます。木工事が終わると漆喰塗りや木部塗装などの工事が進み
登記・最終金手続
住宅ローンをご利用の場合ですと、通常は内部漆喰が完了し、足場が取れた時点で表示登記を行います。
【登記の際必要なこと:住民票の移動・新住民票の取り寄せ】
同時期に、金融機関にて最終金お支払の手続きを行います。完成・施主検査
建物が完成いたしますと、お施主様に竣工検査をしていただきます。
STEP5
ご入居
メンテナンス
いつまでも安心してお住まいいただくために、下記の時期に無料点検を実施しています。
定期メンテナンスの時期
6か月/1年/5年/10年/15年/20年/25年/30年
※10年目に防水等の処置を行った場合はメンテナンス期間を延長します。 また20年目に同様の処置を行った場合でもメンテナンス期間を延長します。